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房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資東協房產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨更是外資投資發展的必爭之地。新時代地產(Megakim World Corp.) 20年前開始在台灣、美國、日本等國家投資房地產，這幾年更看準柬埔寨金邊投資發展的機會，購置多筆土地，並在金邊最精華BKK1區投資興建「時代廣場」酒限時店式公寓項目。該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。
過去五年柬埔寨GDP成長都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家。柬埔寨是東協國家中唯一以美金計價的國家，且該國無外匯管制、無匯率風險、外國人可持永久產權等優勢，使外資企業大量湧入，房市需求也應運而生。新時代地產負責人李婉綺指出，金邊至少有10萬名以上外國商務人士中長期在這邊活動，創造租屋市場的剛性需求。
根據李婉綺觀察，金邊的國際化程度高，人口結構年輕、消費力與日俱增，許多國際知名餐飲品牌陸續進駐，整體城市給人感覺有希望有活力。而這次推出的「時代廣場」建案，地點更有競爭力！位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，BK超值推K1區有如台北大安區，而西哈努克大道有如台北忠孝東路。周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，同時也是金融商業重鎮，堪稱蛋黃中的鑽石區，置產投資首選地段。
時代廣場針對金邊外派商務人士租售需求，規劃時代精品60戶，主推一房和兩房的產品，每坪約30萬台幣，提供投資人美金置產、穩定收租又可期待房產增值的投資標的。目前BKK1區一房約1,200至1600美金/月(台幣約4萬起)，兩房約2,000至2,800美金/月(台幣約6萬起)，租金水準比台北高。租金水準與大樓地點、設計規劃、建材品質、後續物管息息相關，時代廣場掌握這四大方向，預計2018年開始提供海外人士優質的租屋選擇。
新時代地產憑藉多年來投資房地產的經驗和對海外地產獲利風險的認知，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此時代廣場採用先建後售的方式、兆豐銀行的履約保證、再加合約清楚記載裝修建材品牌，讓投資人可以安心投資。
公司除了時代廣場外，也將在金邊機場附近推出第二個「透天排屋社區」建案，預計今年2月開工，未來幾年也將陸續開發手上的土地推出優質建案，積極展現經營柬埔寨房市的決心，深耕柬埔寨市場。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
英國「靈魂歌姬」愛黛兒（Adele）從去年開始展開歐洲以及北美巡演，日前在演唱會向歌迷暗示：「我要登上舞台的路程都讓我滿身大汗、我都濕透了！但我到最後都不能說，你們聽了一定會大笑。」
英國《太陽報》爆料，消息人士透露，愛黛兒每場演出入場都得坐在器材箱內，由保全人員推入場，原因是舞台設計為圓形360度，加上表演場地多為沒有地下通道的體育館，所以才得用這個方法避開觀眾。
▲愛黛兒日前於澳洲墨爾本開唱。（圖／翻攝自愛黛兒臉書，2017.03.13）
消息人士表示：「愛黛兒從更衣間移動到舞台期間得待在箱子內數分鐘。當時大多數粉絲都已就座，看到箱子可能以為只是在挪動設備，但其實愛黛兒就坐在裡面，距離他們只有幾呎之遠。」而當就定位時，工作人員會敲敲箱子側邊，並掩護讓愛黛兒爬出箱子。
▲愛黛兒目前正舉辦世界巡迴演出。（圖／翻攝自愛黛兒臉書，2017.03.13）
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